一、政策制定的背景
为贯彻落实《关于盘活存量低效工业用地工作会议纪要》(市政府工作会议纪要(2023) 14号)会议工作要求，市自然资源局金湾分局起草了《金湾区关于进一步支持盘活低效产业用地六条措施》。
二、政策制定的必要性
为适应新的经济发展阶段，推进低效用地再开发，提升金湾区产业发展的承载力，实现以存量换增量，加快金湾区打造珠海产业发展主战场，以解决金湾区存在的实际问题为导向，充分吸收其他省市先进经验，制定《金湾区关于进一步支持盘活低效产业用地六条措施》是新形势和新要求的必然选择，也是盘活低效产业用地，贯彻落实中央、省、市的部署要求的必要制度支持。
三、修订的主要依据
《关于盘活存量低效工业用地工作会议纪要》(市政府工作会议纪要〔2023〕14号）
四、《六条措施》的主要内容
共六条，分别为鼓励土地使用权人加快建设、合理调整违约金比例、合理计收动竣工违约金、鼓励低效产业有序退出、支持通过司法途径盘活土地、支持“腾笼换鸟”。主要是结合佛山和南宁的文件精神对金湾区产业项目（包括工业、物流、仓储等）用地盘活措施进行了规范，鼓励土地使用权人加快建设，促进低效用地尽快达标，推动低效产业有序退出，达到盘活低效用地的目的。
